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2017年03月25日

意外と交渉出来る!

俺なりの
新居を安く借りるための方法について

まずは、大きいところから、
具体的に細かい交渉へ移っていく。


以前、下記の記事でも
書いたのだが・・・そもそも引越しを決めた理由が
ここが我が家ではスタート地点となる。

http://waru.sblo.jp/article/178385720.html?1490408088


で、引越し希望の新居の総額が不動産屋から提示されたら、
まずは予算感を伝える。

そして、妥協できる部分は無いか?
交渉を進めていくのだ!

まずはオーソドックスに新居の家賃交渉。

これは、引越し先の近隣の相場や築年数、
設備など他の物件と比べ、
突っ込める材料を集めておくと良い。


これは必然だが・・・。
家賃が下がると、
新居の敷金や礼金、前家賃と全体的に安くなる!!



次に敷金  ⇒これも意外と交渉出来る!   


例えば、築年数の古い家では、
ほぼ現状回復費用は不要だ。   

その場合、2ヶ月の敷金は不要だ!
(これは家賃滞納とかの時の保険みたいなものなので)   


なので?

新居を借りる際の交渉する際にはこう言えば良い。

「償却ですべて返ってこない前提で
 良いので1ヶ月に出来ませんか?」

と,聞いてみるのも手だ!


そして新居の前家賃  
⇒これは後払いが可能か確認すると良い!   


前家賃の場合、日割り計算なので、
右矢印1先に!

となるワケだが?
月末に払っても貸主にとってはどうってことない。   


ただ、借主は色々な出費が重なるため、
出来るだけ後ろ倒したい!   
(例えば、給料後にしたい!とか、ボーナス後にしたい!的な)   


これも意外と交渉出来る!

のである。

次は引っ越し業者について書こうと思う。

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posted by ワル at 11:25 | Comment(0) | TrackBack(0) | 引越し

2017年03月24日

ほぼ聞いてないし、覚えていない。

実際、家を借りる時に
説明は受けているが・・・。

これから入居する家の解約の時の話など

 ほぼ聞いてないし、覚えていない。


↑俺の場合は・・・


だから、なるべく損をしないよう、
契約内容はきちんと確認しておくべきだと
今回の引越しで痛感したワケである・・・。


ただ、家賃のかぶる1ヶ月で
自分たちで出来る引越しを少しずつやることで、
引っ越し業者の価格が安くなる・・・。

荷物を減らすのはコツだね。


引越しは金がかかるから、
少しでも安く抑えるられるポイントを
少し上げていこうと思う。

次回は、俺なりの
新しい家を安くかりるための方法を書こうと思う!!

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posted by ワル at 11:48 | Comment(0) | TrackBack(0) | 引越し

2017年03月23日

引越しにはお金が掛かるよね・・・。

少し話しは変わるが、
昨年、我が家は引越しをした。

引越しにはお金が掛かるよね・・・。


【新しい家】
・敷金 ・礼金 ・前家賃 ・引越業者の費用 ・新しい家具など

【前の家】
・現状回復 ・家賃 など

引越を少しでも安く済ませるために、
本来であれば新しい家と
今の家の家賃が、
かぶる時期をなるべく抑えた方が良いワケだが・・・。


ただ、今回は
うちの嫁が方位学的なもの
日にちを決めて
急に引っ越したのと、
解約が2ヶ月前通知だったので、
ほぼ1ヶ月半かぶってしまった形である・・・。


解約は1ヶ月前通知だとばかり思っていて、
計算していたため、
丸々1か月分 家賃が余分にかかってしまった。

これは良くある落とし穴だと思う。
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posted by ワル at 12:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | 引越し
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