新居を安く借りるための方法について
まずは、大きいところから、
具体的に細かい交渉へ移っていく。
以前、下記の記事でも
書いたのだが・・・そもそも引越しを決めた理由が
ここが我が家ではスタート地点となる。
http://waru.sblo.jp/article/178385720.html?1490408088
で、引越し希望の新居の総額が不動産屋から提示されたら、
まずは予算感を伝える。
そして、妥協できる部分は無いか？
交渉を進めていくのだ！
まずはオーソドックスに新居の家賃交渉。
これは、引越し先の近隣の相場や築年数、
設備など他の物件と比べ、
突っ込める材料を集めておくと良い。
これは必然だが・・・。
家賃が下がると、
新居の敷金や礼金、前家賃と全体的に安くなる！！
次に敷金 ⇒これも意外と交渉出来る！
例えば、築年数の古い家では、
ほぼ現状回復費用は不要だ。
その場合、2ヶ月の敷金は不要だ！
（これは家賃滞納とかの時の保険みたいなものなので）
なので？
新居を借りる際の交渉する際にはこう言えば良い。
「償却ですべて返ってこない前提で
良いので1ヶ月に出来ませんか？」
と,聞いてみるのも手だ！
そして新居の前家賃
⇒これは後払いが可能か確認すると良い！
前家賃の場合、日割り計算なので、
先に！となるワケだが？
月末に払っても貸主にとってはどうってことない。
ただ、借主は色々な出費が重なるため、
出来るだけ後ろ倒したい！
（例えば、給料後にしたい！とか、ボーナス後にしたい！的な）
これも意外と交渉出来る！
のである。
次は引っ越し業者について書こうと思う。
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